Apartamento T3

🏡 VENDE-SE APARTAMENTO T3
 TOTALMENTE REMODELADO | ALVERCA DO RIBATEJO | BOM SUCESSO | 104 ^m2 ÁREA BRUTA TOTAL | 
 
Fantástico apartamento T3, situado num prédio de 1977 sem elevador.

Situado ao nível do 1º andar, beneficia de uma agradável luminosidade natural, garantindo um ambiente luminoso e acolhedor.

Este apartamento conta com áreas generosas e dispõe de:
- 1 sala comum, onde é possível desfrutar de momentos agradáveis em familia;
- 3 magníficos quartos, todos com roupeiro embutido, 1 dos quartos é suite com base de duche e tenho acesso a uma varanda;
- 1 cozinha, equipada com placa, forno e exaustor e conta ainda com uma despesa, ofereçendo um espaço adicional de arrumação, ideal para organizar alimentos, utensílios e todos os artigos do dia a dia, mantendo o ambiente mais funcional e organizado;
- 1 WC com base de duche,completa e funcional. Bem ventilada e espaçosa;

Destaques do imóvel:

• Porta blindada de alta segurança;
• O imóvel tem chão/soalho flutuante em todas as divisões, exceto na cozinha e nas casas de banho;
• Janelas oscilobatentes. O imóvel dispõe de janelas oscilobatentes, uma característica que alia conforto, funcionalidade e eficiência. Este sistema permite uma abertura convencional ou basculante, facilitando a ventilação dos espaços de forma prática e segura, contribuindo para uma melhor circulação do ar e renovação do ambiente, sem necessidade de abrir totalmente a janela. É também uma solução que favorece o conforto térmico e acústico e facilita a limpeza e manutenção.
• Instalação de Ar Condicionado na sala e nos quartos, uma mais valia que garante maior conforto e qualidade de vida a toda a família.

Este imóvel destaca-se pelos seus espaços bem distribuídos, uma destribuíção pensada para o conforto, com espaços bem dimencionados e uma organização que permite aproveitar cada divisão de forma prática e harmoniosa. 

Inserido num condomínio bem organizado e de fácil estacionamento.
Valor de condomínio: 22€ mensal

Localização e Acessibilidades
Transportes Públicos:
* Localizado em Bom Sucesso, Alverca do Ribatejo, numa zona residencial consolidada, com acesso a diversos serviços e transportes.
* A Estação Ferroviária de Alverca permite ligações diretas a Lisboa – Oriente, com viagens que podem rondar os 11 a 17 minutos, dependendo do serviço. 
* A partir de Lisboa – Oriente, existe ligação à rede de Metro de Lisboa, permitindo uma deslocação prática para diferentes pontos da capital.
* A localização beneficia ainda da rede de autocarros que serve Alverca do Ribatejo e as localidades envolventes, facilitando as deslocações diárias sem necessidade de utilização de viatura própria.

Acessos Rodoviários:
* Excelente proximidade aos principais eixos rodoviários da região, permitindo acesso rápido à A1, A33 e restantes vias de ligação à Grande Lisboa e à margem sul.
* A localização em Alverca proporciona uma combinação muito interessante entre tranquilidade residencial e proximidade à cidade de Lisboa.

Comércio e Serviços:
* Inserido numa zona residencial com comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, restauração, farmácias, escolas, comércio local e outros serviços essenciais.
* A localização permite ainda beneficiar da oferta comercial e de serviços existente no centro de Alverca do Ribatejo, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional.

Lazer e Zonas Verdes:
A localização do imóvel, em Bom Sucesso, Alverca do Ribatejo, permite desfrutar de diversos espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos destinados ao convívio e à prática de atividade física, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Nas proximidades destacam-se:
* Jardim Central do Bom Sucesso, uma agradável zona verde integrada na área residencial;
* Parque do Silvino, em Bom Sucesso;
* Jardim Municipal José Álvaro Vidal, em Alverca do Ribatejo, um espaço de lazer requalificado, com amplas áreas pedonais, zona infantil inclusiva, equipamentos de fitness e espaços de recreio; 
* Skate Parque de Alverca, localizado junto à Escola EB 1, 2, 3 do Bom Sucesso; 
* Diversos equipamentos desportivos e espaços de lazer existentes na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho.

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