Apartamento T3

🔥 NOVIDADE | T3 COM TERRAÇO DE 24,8 M² NA AVENIDA ALMIRANTE REIS – LISBOA 🔥

💰 492.536 €

✨ 71 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA + 24,8 M² DE TERRAÇO

Apresentamos uma oportunidade única numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa!

Este fantástico T3 com terraço, na Avenida Almirante Reis, combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com a vantagem de contar com um amplo espaço exterior privado.

🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

🔑 T3 | 3 divisões
📐 71 m² de área bruta privativa
🌿 24,8 m² de terraço
✨ 95,8 m² de área entre interior e terraço
🏢 1.º andar direito
🛗 Prédio com elevador e monta-cargas
❄️ Ar condicionado em todos os quartos
🪟 Todos os quartos têm janelas com vidro duplo
🚿 2 casas de banho com base de duche
🍽️ Cozinha em conceito open space
✨ Cozinha vendida totalmente equipada, com todos os eletrodomésticos atualmente existentes no imóvel
☀️ Excelente iluminação natural e ótima ventilação
🚪 Ampla porta e janelas com vista para o terraço
⚡ Classe energética C
🏠 Afetação: Habitação

🌿 UM TERRAÇO QUE FAZ TODA A DIFERENÇA!

São 24,8 m² de espaço exterior privado, perfeitamente integrado com a zona interior através de uma ampla porta e janelas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma agradável sensação de amplitude.

☀️ LUZ, VENTILAÇÃO E CONFORTO

A habitação destaca-se pela excelente iluminação natural e ótima ventilação, criando ambientes agradáveis e luminosos ao longo do dia.

✨ CONFORTO, MODERNIDADE E FUNCIONALIDADE

O imóvel reúne características muito procuradas atualmente: cozinha open space totalmente equipada, duas casas de banho, ar condicionado em todos os quartos, vidro duplo nos quartos, elevador, monta-cargas e um fantástico terraço privado.

🏢 CONDOMÍNIO E SEGURO

💶 Quota de condomínio: 60 € mensais

🛡️ Seguro do condomínio: 130 € anuais, pago uma vez por ano.

📍 UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Viver na Avenida Almirante Reis é ter Lisboa à porta!

🚇 Metro e transportes públicos
🛒 Supermercados e comércio local
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes e cafés
🏦 Serviços e comércio diversificado
🏫 Escolas e equipamentos
📍 Excelentes acessos à Baixa, Arroios, Alameda e restantes zonas de Lisboa

💎 T3 + 71 M² + 24,8 M² DE TERRAÇO + 2 WC + OPEN SPACE + AR CONDICIONADO + VIDRO DUPLO + ELEVADOR + MONTA-CARGAS

Uma combinação excecional para quem procura conforto, luminosidade, espaço exterior e centralidade em Lisboa.

💰 PREÇO DE VENDA: 492.536 €

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🏡 IMODIORLUXURY
AMI 22009

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